Особенности аренды квартир: условия, правила и полезные советы

В современном мире важно правильно оформлять договорные отношения. Часто люди сдают и арендуют жилые помещения и не задумываются о том, что надо оформить все на законодательном уровне дабы обезопаситься от разного рода неприятностей.

Бывают случаи мошенничества, при которых с потенциального арендатора берется оплата вперед (взимается предоплата), а потом оказывается нет квартиры и арендодатель исчез.

Самым популярным вариантом является квартира посуточно в центре Киева, как правило такие апартаменты пользуются высоким спросом у прибывающих в город туристов. К тому же съем квартиры обходится значительно дешевле, чем номер в отеле или гостевом доме, а оплату допускается поделить на несколько человек.

Условия и правила

При сдаче квартиры в аренду первоначально стоит подготовить грамотно составленный договор, где необходимо прописать следующие обязательные к выполнению (указанию) пункты:

• паспортные данные обеих сторон заключаемого договора — они требуются абсолютно в каждом соглашении;
• должны быть в наличии пакет документов, подтверждающий право собственности — таким образом арендатор будет целиком и полностью уверен в заключении данной сделке, возможные риски оказаться на завтрашний день на улице сведены к минимуму;
• обозначить срок аренды — минимально допустимый прописанный срок арендных отношений составляет одиннадцать месяцев-один год и далее он автоматически пролонгируется, если иное не предусмотрено условиями;
• размер арендной платы — как правило, это оплата за один месяц;
• расчет — порядок обязательно стоит прописать в договоре, указав по каким числам требуется вносить денежные средства и в какой форме (наличный расчет или безналичный);
• прочие условия — здесь имеется в виду вопрос о повышении арендной платы. Зачастую указывается, что это возможно, но не ранее чем через год и не чаще одно раза. Еще рекомендуется прописать в соглашении как часто арендодатель может посещать арендатора и в какое время.

Общие советы и рекомендации

Помимо перечисленных главных условий рекомендуется тщательно продумать пункт об оплате за коммунальные услуги: что будет входит в стоимость аренды, а что оплачиваться отдельно по факту пользования (потребляемая электроэнергия по счетчикам, услуги интернета, телефонии и телевидения). Также немаловажно обговорить условия о возможности досрочно расторгнуть договор аренды.