Как осуществляется продажа недвижимости в Испании: основные особенности

Вы решили продать недвижимость, расположенную на территории Испании? Стоит помнить о том, что к решению подобной задачи необходимо отнестись ответственно.

Выгодная продажа недвижимости в Испании доступна только под руководством настоящего профессионала. В чем состоят особенности данного процесса?

Подготовка дома к продаже и визиты покупателей

Первое, что нужно сделать – это определиться со стоимостью дома. В этом поможет тщательный анализ рынка недвижимости, который проведет специалист. Вы можете быть уверены в том, что продадите дом максимально выгодно.

Затем стоит подготовить жилье к продаже. Все ненужные вещи необходимо вывезти, внутри должен царить идеальный порядок. Даже небольшие детали могут повлиять на окончательное решение покупателей, так что уделите должное внимание каждому уголку дома.

Когда жилье будет подготовлено к продаже, воспользуйтесь услугами профессионального фотографа. Он сделает качественные и четкие снимки каждой комнаты, чтобы вы смогли опубликовать их на соответствующих сайтах. Размытые фото отталкивают покупателей, поэтому не стоит пренебрегать помощью специалиста.

Всех потенциальных покупателей найдет риэлтор, которого вы наймете. Он будет тщательно отбирать клиентов, так что вам удастся сэкономить немало ценного времени и сил. Поверьте, так вы сможете намного быстрее найти людей, которые действительно заинтересованы в покупке вашего дома.

Договор купли-продажи и его подписание у нотариуса

Оформление договора купли-продажи – это очень сложное дело, которое не терпит ошибок. Им должны заниматься квалифицированные адвокаты, работающие в соответствующей сфере деятельности. Благодаря обращению к ним вы исключите задержки и юридические проблемы. Помимо этого, вам удастся значительно сократить расходы.

Договор купли-продажи должен обязательно заверяться нотариусом. Специалист передаст документы в нотариальную контору заранее, чтобы процесс оформления бумаги не занял слишком много времени.

В законодательстве прописано, что все нотариальные расходы берет на себя продавец. Покупатель оплачивает только первую копию подписанного договора купли-продажи. Но в некоторых ситуациях продавец и покупатель договариваются, кто именно будет оплачивать нотариальные услуги. Обычно это делает покупатель, поскольку он получает возможность выбрать того нотариуса, который ему подходит.