Особенности приобретения египетской недвижимости

Все больше людей желают видеть мир, путешествовать или просто отдыхать на понравившемся курорте. И те из них, кто может позволить приобрести собственное жилье желают иметь таковое и на отдыхе. А почему бы и нет? Тем более, что сегодня большинство государств идет на встречу в этом плане иностранным гражданам.

Например, продажа недвижимости в Испании может обернуться для вас не только выгодой проживания в удачной стране на время своего отпуска, но и реальной прибылью на время сдачи жилья в аренду. То же касается и недвижимости в Египте. Кстати, в Египте есть свои особенности, которые следует учитывать при приобретении жилья в свою собственность. Итак, египетскую недвижимость могут свободно приобретать иностранные граждане, правда, на Синайском полуострове это будет выглядеть как долгосрочная аренда (приблизительно лет 90), а на африканском материке – личная собственность навсегда.

Помните о том, что в Египте, как впрочем и везде, много мошенников, которые желают заработать на несмышленых иностранцах, а потому при совершении сделки доверяйте только проверенным и опытным агентствам по недвижимости, у которых есть и свой юрист. Кстати, об агентствах и юристах. Как само агентство должно иметь определенные лицензии и другие документы на проведение подобных сделок, так и юрист должен быть лицензированным и одновременно иметь право выступать и адвокатом и нотариусом. Выбирайте такую фирму, которая работает на рынке египетской недвижимости уже много лет и имеет безупречную репутацию.

А вот лично с владельцами, без уплаты налогов и с другими «обходными маневрами» лучше не связываться, иначе можете остаться вовсе и без денег, и без жилья. Расплачиваться за жилье в Египте лучше наличными, а вот кредит или ипотеку иностранным гражданам здесь выдадут вряд ли. Помните о всех регистрациях и подтверждениях (подписей, права на жилье, землю и пр.). Все это обязательно нужно оформить, чтобы потом только вы могли распоряжаться своей собственностью. Кстати, в Египте можно приобрести и землю вместе с жильем. И еще один момент – обязательно при передаче прав на жилье нужно также переоформлять имена собственников на оплату электричества и воды. Это в Египте отдельный и также важный вопрос, который нельзя игнорировать.