Полезные советы по покупке недвижимости в Греции: что нужно знать

Мягкий климат, теплое море и огромное количество солнечных дней в году делают Грецию привлекательным местом для жизни в глазах наших соотечественников. Некоторые из них приобретают здесь жилье для сдачи в аренду.

Другим сравнительно недорогая недвижимость в Греции цены на которую ниже, чем в других странах Европейского союза, дает возможность получить вид на жительство.

Правила

После того, как покупатель определяется с объектом, ему необходимо его зарезервировать. Для этого он должен внести на указанный счет около 1% от окончательной стоимости недвижимости.

1 этап. Начинается проверка юридической чистоты объекта. Надо уложиться в семь дней. Столько времени по законодательству Греции есть у покупателя на то, чтобы вернуть залог в полном объеме. В противном случае он останется у продавца. На этом этапе стоит воспользоваться помощью квалифицированного юриста, имеющего опыт работы на рынке недвижимости страны.

2 этап. Подписание предварительного договора с указанием значимых деталей будущего контракта. Один из экземпляров делают на русском языке, остальные на греческом. Покупатель вносит на счет продавца до 60 % от окончательной цены и получает право пользоваться объектом.

3 этап. Покупатель должен получить налоговый номер, без него нельзя выходить на сделку. Подписывается основной договор в нотариальной конторе. На сделке обязательно присутствует нотариальный переводчик, так как покупатель не владеет греческим языком. Договор необходимо зарегистрировать в реестре и земельном архиве.

При покупке объектов в приграничных районах с Турцией необходимо получать согласие Министерства обороны Греции.

Советы

Выбор недвижимости следует начинать с поиска грамотного профессионального юриста, специализирующегося на операциях с недвижимостью. Он станет гарантом юридической чистоты сделки, сможет четко оценить, сколько времени потребуется на устранение имеющихся недочетов и подготовит документы для нотариального контракта.

Как правило, продавцы в Греции закладывают в цену 20-25% на торг. Помните об этом и покупайте с выгодой.

Наиболее удобное время для выбора и просмотра жилья – межсезонье. В это время нет скоплений праздно шатающихся туристов, жары. Можно посмотреть все намеченные объекты. В курортный сезон многие квартиры и дома сдаются в аренду. Как правило, в межсезонье скидки на предлагаемую к продаже недвижимость самые большие.